Stichting Huurdersraad Samenwerking Vlaardingen

Betreft: Notulen Jaarvergadering Huurdersraad Samenwerking Vlaardingen

Locatie: St Jozef MAVO Willem de Zwijgerlaan 240 Vlaardingen

Datum: 22 april 2026

Tijd: 19:00 – 21:00 uur

AanwezigBestuur Huurdersraad, vertegenwoordigers Samenwerking t.w. dhr. M. van de Velde, mevr. Lotte Calje’, dhr. Robert Jan de Waardt en de dagvoorzitter Feike Cats. Tevens waren er een circa veertigtal bewoners die een presentielijst hebben ingevuld.
Afwezig: Anita Engbers (Woonbond, wegens ziekte)

1. Opening

De vergadering wordt geopend door dagvoorzitter Feike Cats.

2. Vaststellen agenda

De agenda wordt door de voorzitter, dhr. Jan Kanters, toegelicht.

Hierbij wordt kort ingegaan op:

• De opbouw van de avond
• De rolverdeling tussen dagvoorzitter (Feike Cats) en sprekers
• En de belangrijkste thema’s van de bijeenkomst

De agenda wordt vervolgens ongewijzigd vastgesteld door de aanwezigen.

3. Thema en Jaarverslag / Jaarplan

De voorzitter, dhr. Jan Kanters, licht het thema van de avond toe:
“Dichter bij de huurder – werken aan beter wonen”

In zijn toelichting geeft hij aan:

• Dat de Huurdersraad zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld van opstartfase naar verdere professionalisering
• Dat in 2026 de nadruk ligt op het versterken van het contact met huurders (“Huurdersraad in de Buurt”)
• En het ophalen van signalen vanuit de wijken

Vervolgens wordt het jaarverslag 2025 door dhr. Jan Kanters toegelicht, waarbij onder andere wordt ingegaan op:

• De belangrijkste activiteiten van de Huurdersraad
• De betrokkenheid bij dossiers zoals stookkosten en leefbaarheid
• De verdere positionering van de Huurdersraad

Aansluitend presenteert dhr. Cor van der Hoek het jaarplan 2026, met aandacht voor:

• De thematische werkwijze binnen de Huurdersraad
• Verdere professionalisering van de organisatie
• Versterking van communicatie en samenwerking met huurders

De inhoud van beide onderdelen wordt gedeeld en is relevant,

4. Huurdersraad in de Buurt

Het agendapunt wordt ingeleid door de voorzitter, dhr. Jan Kanters.
Hij licht toe dat de Huurdersraad zich in toenemende mate richt op direct contact met huurders in de wijken, onder andere via het initiatief “Huurdersraad in de Buurt”.

Doel hiervan is:

• Het ophalen van signalen uit de wijken
• Het versterken van betrokkenheid van huurders
• En het ondersteunen van bewonersinitiatieven

Aansluitend gaat mevr. Seerijonie Deokaran in op het belang van bewonerscommissies.
Zij benadrukt dat bewonerscommissies een belangrijke rol spelen in:

• Het vertegenwoordigen van huurdersbelangen
• Het signaleren van problemen in de woonomgeving
• En het versterken van de leefbaarheid

De inhoud van de bijdrage wordt als waardevol en relevant ervaren.

5. Het woord aan Samenwerking

Dhr. Mark van de Velde (directeur Samenwerking) geeft een toelichting op een aantal actuele onderwerpen.

Nieuwbouwontwikkelingen
Dhr. Van de Velde presenteert een overzicht van diverse nieuwbouwlocaties binnen het werkgebied van Samenwerking.

Stookkosten
Ten aanzien van de stookkosten wordt kort aangegeven dat:

• Samenwerking procedures bij de Huurcommissie heeft gewonnen
• En dat er nog enkele zaken in behandeling zijn bij de rechter

Een nadere inhoudelijke toelichting op de gevolgen voor huurders blijft beperkt.

Onderhoud en renovatie
Dhr. Van de Velde gaat kort in op de geplande renovatieprojecten.

• Voor het complex Holy Zuid 188 wordt aangegeven dat:
  • De uitvoering gefaseerd zal plaatsvinden
  • Dit verband houdt met de beschikbare liquiditeit
  • Huurders op korte termijn nader zullen worden geïnformeerd

Daarnaast wordt stilgestaan bij de renovatie van de “Bilderdijkstraat”,         waarbij:

• • Viertal proefwoningen is gerealiseerd
  • Deze dienen als voorbeeld voor verdere uitrol

Beleving en interactie
De bijdrage van dhr. Van de Velde wordt als inhoudelijk ervaren, maar door aanwezigen ook als zakelijk.

Tijdens de bijeenkomst is:

• beperkte ruimte geboden voor vragen vanuit de zaal
• en zijn vragen deels als niet passend binnen het agendapunt terzijde geschoven

Hierdoor bleef bij een deel van de aanwezigen behoefte bestaan aan:

• Nadere toelichting
• En meer dialoog over de onderwerpen

6. Pauze

Tijdens de pauze zijn vragen en signalen opgehaald.

7. Huurderspositie en overlast (vervallen / energietransitie)

Dit agendapunt zou worden verzorgd door mevr. Anita Engbers van de Woonbond. Vanwege ziekte van de spreker kon dit onderdeel niet doorgaan.

Vooraf was voorzien dat bij uitval van deze bijdrage een alternatief onderwerp zou worden behandeld, te weten “de energietransitie” en de gevolgen daarvan voor huurders.

Door het uitlopen van eerdere agendapunten en het bewaken van de totale tijdsplanning is besloten dit alternatieve onderwerp niet meer te behandelen tijdens deze bijeenkomst.

Conclusie:

Het onderwerp huurderspositie, overlast en energietransitie wordt als relevant en actueel beschouwd en zal op een later moment opnieuw worden geagendeerd, bijvoorbeeld in de vorm van een themabijeenkomst of afzonderlijk agendapunt.

8. Bewonerscommissie in de praktijk

Dit agendapunt wordt verzorgd door dhr. Michael van Schaik.

Dhr. Van Schaik geeft een persoonlijke en praktijkgerichte toelichting op zijn ervaringen in de wijk en het belang van bewonerscommissies.

In zijn bijdrage gaat hij onder andere in op:

– zijn betrokkenheid als bewoner en de aanleiding om actief te worden in de wijk

– de signalen die hij samen met andere bewoners heeft opgehaald

– het belang van samenwerking tussen bewoners, Huurdersraad en andere partijen

– de rol van bewonerscommissies bij het verbeteren van leefbaarheid en betrokkenheid

De bijdrage wordt door de aanwezigen als duidelijk, betrokken en goed gestructureerd ervaren.

Het verhaal sluit goed aan bij het thema van de avond en draagt bij aan het inzicht in het belang van bewonersparticipatie.

Conclusie:

De bijdrage van dhr. Van Schaik wordt als een sterk onderdeel van de avond gezien en onderstreept het belang van het verder stimuleren en ondersteunen van bewonerscommissies binnen de wijken.

9. Reflectie

Tijdens de reflectie kwam woningtoewijzing uitgebreid aan bod. Bewoners uitte zorgen over samenstelling wijk en sociale samenhang.

Een bewoner van de “vogelbuurt” gebruikte de term “Zwart Nazareth”. Deze werd door vertegenwoordigers van Samenwerking en dhr Kevenaar als kwetsend bestempeld. Echter onderliggende zorgen bleven bestaan en het werd wel zo ervaren.

Toelichting dat toewijzing via Woonnet Rijnmond verloopt werd gegeven, maar niet als voldoende ervaren.

– Tiental klachtenformulieren zijn ingevuld, worden later beantwoord door Samenwerking.
– Vraag van dhr. Jan Holtslag over statuten; toezegging dat deze worden toegestuurd.              – Ook wordt gevraagd aan de aanwezige of zij hun e-mailadres op willen geven voor het toesturen van informatie ect.

10. Afsluiting

De vergadering wordt afgesloten door Feike Cats, met dank voor u aanwezigheid en een fijne avond. Tot de volgende keer

Namens de Stg Huurdersraad Samenwerking Vlaardingen

Jan Kanters Voorzitter